租房合同上写的一年，押金和房租会退还吗？

提前半年搬走押金房租是否退还需视情况。依据《中华人民共和国民法典》，若合同有约定或双方协商同意，押金可退；否则，出租方有权不退。不及时处理可能引发纠纷，影响双方权益。
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处理此问题常见方式有协商、依合同约定或法律途径。应先尝试与出租方协商，协商不成则查看合同条款，最后考虑通过法律途径解决，具体依据实际情况选择。
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提前退租处理如下：1.与出租方协商，看是否能退还押金和剩余房租，达成一致后签订协议。2.检查租房合同，若合同中有提前退租条款，按条款执行；若无，出租方可能不退押金。3.若出租方违约导致退租，可要求退还押金并让其承担违约责任；若是自己违约，则需承担相应责任。